Description du bien

Terres Neuves - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSEEn location : à deux pas du tramway Terres Neuves C à BORDEAUX (33800), venez découvrir cet appartement T2 de 47,06 m². Il s'organise comme suit : un grand séjour avec cuisine ouverte de 27 m², une chambre de 10 m². Il inclut une salle de bains et des toilettes. Il offre une entrée. L'immeuble possède un chauffage individuel électrique.Cet appartement comporte une terrasse (15 m²) et un balcon, des espaces détente bienvenus.Cet appartement est situé dans un immeuble avec ascenseur. Il est en bon état général. Pour vos véhicules, ce bien est à louer avec une place de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. Le bâtiment est bien entretenu avec gardien.Le bien se trouve à proximité des commerces. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à proximité. Niveau transports, on trouve les lignes 26, 11, 10 et 43 du bus ainsi que deux lignes de tramway (C et D) à moins de 10 minutes. Les nationales N230 et N89 et les autoroutes A630 et A10 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du logement.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya Immobilier Atlantis pour une première visite de cet appartement en location. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 654,04 euros par mois charges comprises dont 61,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 671,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 611,78 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 141,18 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 438 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 593,04 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 710,606 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.