Description du bien

A LOUER - PARC RICHELIEU - APPARTEMENT DEUX PIECES MEUBLEUn appartement meublé au rez-de-chaussée, de type T2 situé à Bordeaux (33800). Ce bien, d'une surface habitable de 46 m² , comprend un salon spacieux de 26,4 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre lumineuse avec placard de rangement, une salle de bains, ainsi qu'un patio pour profiter de l'extérieur. Une place de parking est loué avec l'appartement. Cet appartement dispose d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques pour un confort optimal. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel et bénéficie d'un environnement agréable. Il est proche de diverses commodités telles que des supermarchés tels que U Express, Carrefour City et Spar, des écoles comme l'École élémentaire Carle Vernet et l'École maternelle Noviciat, des pharmacies telles que Ma pharmacie Bosc et Pharmacie des Terres Neuves, des stations de recharge pour véhicules électriques comme Carrefour énergies et Bègles Supercharger, des universités telles que l'Espace Langues Victoire et Broca, ainsi que des boulangeries comme La Panetière et Honoré Saint Jean.Ce charmant appartement T2 est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement confortable et bien situé à Bordeaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 673,40 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 692,90 euros. Les honoraires charge locataire sont de 592,86 euros ( soit 12,73 euros/m² ) dont 139,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 633,4 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 703,358 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.