Description du bien

Victoire - EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRALÀ louer : à quelques minutes du tramway Saint-Nicolas (ligne B), venez découvrir cet appartement meublé de 2 pièces de 35,29 m² à BORDEAUX (33800). Il comporte un séjour de 13 m², une chambre, une kitchenette, une salle de bains et une salle d'eau. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique.Une cave vient aussi agrémenter les 2 pièces de cet appartement.Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il est en bon état général. Le bâtiment est équipé d'un interphone.On trouve tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a neuf lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Saint-Nicolas) à proximité. Les autoroutes A630, A63 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des poissonneries et quatre supérettes à quelques minutes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Citya Lanaverre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 702,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 721,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 458,77 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 105,87 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541 et 733 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 652 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 716,387 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.