Description du bien

A LOUER - BORDEAUX LAC - APPARTEMENT NEUFMagnifique appartement de type T2 situé à Bordeaux (33300), d'une superficie de 53 m². Cet appartement comprend 2 pièces et se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur.L'appartement offre un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour une personne seule ou un couple. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placards, une salle de bains avec WC.Profitez d'une terrasse ainsi que d'une place de parking couverte.À proximité immédiate, vous trouverez le tramway C, plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché, Centre Commercial E. Leclerc et ALDI, facilitant ainsi vos courses au quotidien. De plus, plusieurs écoles sont accessibles à moins de 2,5 km, notamment le Lycée technologique Saint-Louis et l'École maternelle Jean Jaurès.Pour vos besoins de santé, des pharmacies comme la Grande Pharmacie Ginko et la Pharmacie du Lac Les Aubiers se situent à moins de 1,5 km. En outre, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 1 km, telles que le Bordeaux-Lac Supercharger et Electra Bordeaux - Novotel Bordeaux Lac.Ne manquez pas cette opportunité de louer ce charmant appartement à Bordeaux, offrant un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 917,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 691,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 159,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 800 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 803,32 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.