Description du bien

A LOUER - BORDEAUX LAC - APPARTEMENT NEUFMagnifique appartement de type T3 situé à Bordeaux (33300), d'une superficie de 71 m². Cet appartement comprend 3 pièces et se trouve au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour donnant à la fois sur un balcon et sur une grande terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 avec placards, une salle d'eau et des WC séparés.Bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol. L'appartement offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille ou un couple.À proximité immédiate, vous trouverez le tramway C, plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché, Centre Commercial E. Leclerc et ALDI, pour faciliter vos courses au quotidien. De plus, plusieurs écoles sont accessibles à moins de 2,5 km, notamment le Lycée technologique Saint-Louis et l'École maternelle Jean Jaurès. Pour vos besoins de santé, des pharmacies comme la Grande Pharmacie Ginko et la Pharmacie du Lac Les Aubiers sont à moins de 1,5 km.Ne manquez pas cette opportunité de louer ce charmant appartement à Bordeaux, proche de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 065,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 1 085,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 929,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 214,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 935 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 950,95 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.