Description du bien

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCESEn location : découvrez cet appartement T4 de 80,11 m², dans la ville de BORDEAUX (33300), éco-quartier GINKO.L'appartement, avec vue dégagée donnant sur le lac est exposé à l'Ouest et est composé d'un séjour avec cuisine américaine aménagée, de trois chambres et d'une salle de bains. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, inclus dans le loyer. L'eau froide est individuelle. Cet appartement T4 est en très bon état général et offre de nombreux rangements.Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, ce logement comporte aussi une terrasse et un jardin.L'appartement est à louer avec une place de stationnement au sous-sol. Le bien est situé à proximité des commerces notamment le centre commercial Auchan Lac. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaires et lycée) à moins de 10 minutes de l'appartement. Le tram C est au pied de la résidence. L'aéroport est situé à moins de 13 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence Citya Lanaverre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 026,42 euros par mois charges comprises dont 126,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 23.50 euros ) : 1 049,92 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 041,43 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 240,33 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 900,42 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 993,364 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.