Description du bien

À LOUER : Appartement ancien T1 situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien d'une superficie de 17 m² est idéal pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé.Pour toute candidature, veuillez déposer votre dossier en ligne sur notre site Citya.com, via l'annonce de ce bien.L'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique, avec un système de radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. Le logement comprend également une salle d'eau, vous permettant de bénéficier d'un espace intime et fonctionnel.L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi. Situé dans une résidence calme, cet appartement est à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 1500 mètres, ainsi que des boulangeries et pharmacies à proximité immédiate. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires et universitaires, avec deux universités accessibles en moins de 1500 mètres.Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien desservi à Bordeaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 515,00 euros par mois charges comprises dont 77,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 532,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 232,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 53,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 438 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 397,38 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.