Description du bien

T3 vide rénové avec balcon, box et place de parking - Rue de Capeyron, entre Bordeaux Cauderan et Mérignac, loue T3 vide de 69.01m² rénové au 2e et dernier étage d'une petite résidence avec balcon, place de parking et box. Cet appartement traversant est composé d'une entrée, d'un double séjour avec petit balcon donnant sur le jardin, d'une cuisine séparée aménagée (plan de travail - placards), de 2 chambres, d'une salle de bain avec séchoir attenant et d'un wc séparé. Bus 33 et 73 à deux pas. EDF et Gaz en +. Provision 80.50€ = eau + entretien et edf des communs + entretien espace extérieur + entrée/sortie bacs. Complément loyer 40€ déjà compris dans le loyer.Libre de suite. Loyer de 996,92 euros par mois charges comprises dont 80,50 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 897,13 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 207,03 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.absolutehabitat.com/notre-bareme/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr