Description du bien

T4 vide refait à neuf (en crs de travaux) avec balcon, box et place de parking - Rue de Capeyron, entre Bordeaux Cauderan et Mérignac, loue T4 vide refait à neuf au 2e et dernier étage d'une petite résidence avec petit balcon, place de parking et box. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un double séjour donnant sur un petit balcon, d'une cuisine séparée aménagée (plan de travail - placards), de 3 chambres, d'une salle de bain avec séchoir attenant et d'un wc séparé. Bus 33 et 73 à deux pas. EDF et Gaz en +. Provision 80.50€ = eau + entretien et edf des communs + entretien espace extérieur + entrée/sortie bacs. Complément loyer 150€ déjà compris dans le loyer. NOUVELLES PHOTOS EN ATTENTE APPT EN COURS DE FINITION à louer dès fin travaux (courant octobre). Ce logement est loué avec une place de parking dont le loyer est déjà compris dans le loyer de l'annonce (indissociable de l'appartement). Loyer de 1 381,77 euros par mois charges comprises dont 80,50 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 102,14 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 254,34 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.absolutehabitat.com/notre-bareme/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr