Description du bien

T4 vide rénové avec balcon, box et place de parking - Rue de Capeyron, entre Bordeaux Cauderan et Mérignac, loue T4 vide rénové au 2e et dernier étage d'une petite résidence avec balcon, place de parking et box. Ce joli appartement traversant est composé d'une entrée, d'un double séjour avec petit balcon donnant sur le jardin, d'une cuisine séparée aménagée (plan de travail - placards), de 3 chambres, d'une salle de bain avec séchoir attenant et d'un wc séparé. Bus 33 et 73 à deux pas. EDF et Gaz en +. Provision 80.50€ = eau + entretien et edf des communs + entretien espace extérieur + entrée/sortie bacs. Complément loyer 140€ déjà compris dans le loyer. Loyer de 1 271,77 euros par mois charges comprises dont 80,50 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 102,14 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 254,34 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.absolutehabitat.com/notre-bareme/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr