Description du bien

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGEÀ louer : venez découvrir à BORDEAUX (33100) cet appartement de 2 pièces de 40,67 m². Il est composé d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle de bains. La résidence possède un chauffage individuel fonctionnant au gaz.Cet appartement se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble ancien proche du quartier de La Bastide. Il est en bon état général.Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) dans un rayon de 10 km. Niveau transports, on trouve 12 gares à moins de 10 minutes. Les nationales N230 et N89 et les autoroutes A630 et A10 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a un bureau de poste et un institut universitaire dans les environs.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya Lanaverre pour une première visite de cet appartement en location. Loyer de 662,28 euros par mois charges comprises dont 26,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 681,78 euros. Les honoraires charge locataire sont de 528,71 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 122,01 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 636,28 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 642,586 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.