Description du bien

A LOUER - Magnifique appartement neuf de type T3 situé à Bordeaux BELVEDERE, dans un quartier dynamique et en plein essor. Cet appartement spacieux de 71m² offre une entrée avec placard, un grand espace de vie lumineux de 26.2m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée (plaques de cuisson et hotte), parfaite pour préparer de délicieux repas. Avec 2 chambres confortables dont une avec placard, une salle de bain moderne, des WC séparés et un grand balcon de 21.2 m2 offrant une vue imprenable, cet appartement saura vous séduire.Vous apprécierez les nombreux avantages de ce bien, tels qu'un parking privé, un local à vélos, un ascenseur, et un accès facile aux commodités du quotidien. De plus, l'orientation sud-est vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La localisation de cet appartement est idéale, avec des supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries et universités à proximité immédiate. Vous trouverez également des stations de recharge pour véhicules électriques à quelques pas, ainsi que des espaces verts pour vous détendre.Au 4ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable, parfait pour les personnes en quête de modernité et de praticité.Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un appartement d'exception à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 977,54 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 933,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 215,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 247 et 335 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr