Description du bien

T2 BORDEAUX non meublé disponible au fin avril 2025Contact téléphone à privilégier ( pas de sms svp ) 204 rue Sainte Catherine 33000 BORDEAUX Situé au 3éme étage sur 4 sans ascenseur, T2 de 35 m2 non meublé disponible a la location. Il se compose d'une entée, un séjour, une cuisine, un wc séparé, une salle de bain et un cellier sur le palier. Double vitrage, chauffage électrique, volet roulant électrique, cuisine équipée d'une hotte et d'une plaque de cuisson vitrocéramiqueLogement soumis à l'encadrement de loyer. loyer de référence : 14 € le m2 , loyer de référence majoré : 16,80 € le m2.Loyer de 588 € + 45 € de provision pour charge avec régularisation annuelle ( comprends électricité et entretien des parties communes, taxe d'ordure ménagère, eau froide ) soit un total de 633 € / mois charges comprises.Dépôt de garantie : 588 €Frais d'agence : 450 € TTC dont 100 € TTC pour l'état des lieuxHonoraires de 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 588 €/mois. Loyer de base 588 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 588 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 772.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.