Description du bien

BORDEAUX Pas de colocationT4 non meublé disponible au 17 AvrilGrand appartement lumineux de 90m² au 1er et dernier sans ascenseur d'une résidence sécurisée située cours de l'Argonne à Bordeaux tout près de la barrière St-Genès. Il se compose d' entrée, une cuisine séparée, un séjour, 3 grandes chambres, une grande salle de bain, un wc séparé. Vous disposez d'un cellier au RDC. Fibre, double vitrage, chauffage et eau chaude individuel avec chaudière à condensation au gazSoumis à l'encadrement de loyer : loyer de base : 11,70 € le m², 14 € le m² en loyer majoré.Loyer de 1130 € dont 80 € de provision pour charge comprenant l'eau froide, la taxe ordure ménagère, l'entretien de la chaudière, les charges de copropriété, Dépôt de garantie : 1050 € frais d'agence : 1080 € TTC dont 220 € TTC pour l'état des lieuxHonoraires de 1 080 € TTC à la charge du locataire comprenant 220 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1260 €/mois. Loyer de base 1050 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1675.00 et 2267.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.