Description du bien

A LOUER - T1 MEUBLE BORDEAUXUn charmant appartement de type T1 meublé situé au premier étage d'un immeuble ancien de 4 étages.Cet appartement d'une superficie de 27 m² est idéal pour une personne seule ou un couple. Il est composé d'une pièce principale de plus de 19m2, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de douche. Le chauffage est individuel et fonctionne grâce à des radiateurs électriques.L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et confortablement. Il dispose également d'un interphone pour plus de sécurité.À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités telles que des supermarchés (Bio C' Bon, La Vie Saine, Super U), des écoles (École élémentaire Menuts, École élémentaire André Meunier, École maternelle Noviciat), des pharmacies (Pharmacie Huynh, Pharmacie François, Pharmacie Victor Hugo), des universités (Broca 4, Broca 3, Broca 2), des boulangeries (Levain Le Vin, La Ronde des Pains, La Fabrique), ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bel appartement à louer à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 667,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 356,20 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 82,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 620 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 635,68 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.