Description du bien

Ornano - À LOUER : Charmant Appartement T2 NON MEUBLE + PARKING à Bordeaux - Quartier Meriadeck !Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COMEnvie de vivre dans un coin animé de Bordeaux ? Ne cherchez plus, cet appartement T2 est fait pour vous ! Situé dans le quartier dynamique d'Ornano, au cœur de Mériadeck, cet espace de 36 m² est un véritable petit cocon urbain. Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par une pièce à vivre lumineuse de 14,9 m², parfaite pour se détendre après une longue journée ou pour recevoir des amis autour d'un bon verre de vin. La cuisine aménagée et équipée vous invite à laisser libre cours à vos talents culinaires. Que vous soyez un chef étoilé ou un amateur de plats réchauffés, cet espace saura vous séduire ! La chambre quant à elle dispose de placards de rangement.Côté confort, l'appartement est chauffé par un système électrique avec des convecteurs individuels. Fini les frissons en hiver ! Et pour le stationnement, imaginez-vous profiter et ne plus chercher de places grâce à un parking privé, un véritable plus dans la ville !Ce bien se trouve à proximité de toutes les commodités : supermarchés comme Carrefour Express et Auchan, boulangeries délicieuses, écoles techniques et même une pharmacie à deux pas. Le tramway est également à votre porte, vous permettant de vous déplacer facilement et rapidement dans Bordeaux. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un appartement alliant confort et praticité. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou simplement à la recherche d'un nouveau chez-vous, cet appartement T2 à Bordeaux saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus, votre nouvelle vie commence ici !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 674,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 693,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 468,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 108,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 619 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 579,6 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.