Description du bien

À LOUER : Appartement T3 à BORDEAUX 33000, secteur ORNANODécouvrez cet appartement spacieux de type T3, idéalement situé à BORDEAUX, à deux pas de la caserne de pompiers ORNANO et du tram A Palais de Justice. Avec une surface habitable de 64 m², cet espace de vie est parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, offrant un cadre agréable pour se reposer. Le salon, d'une superficie de 29,46 m², est un lieu convivial où vous pourrez passer des moments de détente ou recevoir vos amis. La cuisine américaine équipée vous permettra de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités dans le salon.Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour garantir une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Vous apprécierez également la salle d'eau, qui est équipée d'une douche, offrant un espace fonctionnel et moderne.Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère. De plus, il est situé dans un petit immeuble ce qui vous offre une certaine indépendance et tranquillité.Cet appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités locales.N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 911,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 933,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 840,84 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 194,04 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 891 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 944,328 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.