Description du bien

BORDEAUX17 rue du MirailRare sur le marché, magnifique rénovation pour cet appartement T5 de 135 m² situé au 2éme et 3éme étage sur 3 sans ascenseur. ( seul logement aux 2 étages)Rénovation dispositif Malraux de 3 appartements, appartement non meublé de 135 m² composé :- au 2éme étage :une chambre indépendante de 10,80 m² avec sa salle d'eau wc de 3,85 m², d'un hall d'entrée avec rangement , un wc séparé avec lave main, une chambre de 11,30 m² et sa salle d'eau de 2,45 m², une chambre de 11,75 m², un dressing de 2,75 m², une salle de bain avec douche de 6,20 m² et une dernière chambre de11,90 m².- Au 3éme étage :Un séjour cuisine de 60 m² (50 m² carrez) donnant sur une terrasse sans vis a vis de 16,50 m²Chauffage individuel Pompe à chaleur (clim réversible), prestations haut de gamme , cuisine aménagée et partiellement équipée ( hotte, plaque, four et micro onde)Loyer soumis à l'encadrement de loyer :1800 € + 600 € de complément de loyer ( terrasse, prestations, rénovation, surface non carrez)provisions pour charges : 100 € Honoraires de 1 625 € TTC à la charge du locataire comprenant 375 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 13 €/mois. Loyer de base 1800 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 600 €/mois. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.