Description du bien

À LOUER : STUDIO ENTIEREMENT RENOVE + PLACE DE PARKING - BARRIERE JUDAIQUE / CITE ADMINISTRATIVE Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COMAppartement T1 situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien d'une superficie de 31 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, idéale pour un espace de vie confortable. La cuisine américaine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité tout en restant connecté avec vos invités. Le logement dispose également d'une salle de bain bien agencée, garantissant un espace fonctionnel pour vos besoins quotidiens.Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos préférences. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon votre style et vos besoins.Le garage à vélo est au rez-de chaussée. Et, pour votre confort, une place de parking est incluse, un atout considérable dans une ville comme Bordeaux. De plus, vous trouverez à proximité plusieurs commodités essentielles : supermarchés, pharmacies, boulangeries et écoles, facilitant ainsi votre quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, et plusieurs universités se situent à moins de 2 km, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 699,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 716,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 407,42 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 94,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 582 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 669 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 695,748 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.