Description du bien

BORDEAUX17 rue du MirailRare sur le marché, magnifique rénovation pour cet appartement T3 de 79 m² situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur.Rénovation dispositif Malraux de 3 appartements, appartement non meublé de 79 m² composé d'un séjour cuisine de 34 m², un wc séparé, 1 chambre de 18,50 m² donnant sur un balcon de 6 m² et sa salle d'eau privative de 4 m², 1 chambre de 11,30 m² avec sa salle d'eau + wc de 3,20 m² donnant sur une cour extérieur privative de 7,50 m²Chauffage individuel électrique, prestations haut de gamme , cuisine aménagée et partiellement équipée ( hotte, plaque et four)Loyer soumis à l'encadrement de loyer :1137 € + 363 € de complément de loyer ( balcon, patio, prestations, rénovation)Provision pour charges : 75 € par moisDépôt de garantie : 1500 € Honoraires de 984 € TTC à la charge du locataire comprenant 224 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1152 €/mois. Loyer de base 1137 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 363 €/mois. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.