Location appartement à BORDEAUX (33000)

Référence : GES30140035-39

/ mois
635

BORDEAUX

35 m²

2 pièces

Description du bien

Exclusivité

Ornano - **À LOUER : Élégant Appartement T2 à Bordeaux, secteur Meriadeck**Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COMNiché au cœur du quartier animé de Meriadeck, cet appartement T2 d'une superficie de 35 m² incarne le raffinement et le confort moderne. Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, accessible par ascenseur, ce bien lumineux et chaleureux est idéal pour les citadins en quête d'un cadre de vie agréable.L'appartement se compose d'un salon accueillant, parfait pour se détendre après une journée bien remplie, et d'une cuisine entièrement équipée, où chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique. La chambre, spacieuse et apaisante, offre un espace intime pour se ressourcer. La salle de bain, élégamment agencée, complète cet ensemble harmonieux.Le système de chauffage individuel, par convecteurs électriques, garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer sans tracas.À l'extérieur, un parking est à votre disposition, un atout précieux dans cette zone urbaine. La localisation de cet appartement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que de plusieurs établissements scolaires et universitaires. Vous trouverez également des pharmacies, boulangeries et supermarchés à moins de 500 mètres, facilitant ainsi votre quotidien.Ce bien est également sécurisé grâce à un interphone et un digicode, vous offrant tranquillité d'esprit. Pour les amateurs de vélo, un local est à votre disposition.Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre élégant et pratique, au cœur de Bordeaux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 635,14 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 654,64 euros. Les honoraires charge locataire sont de 455,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 105,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2018. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 610,14 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 672 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Détails du bien

  • Mandat : exclusif
  • Code postal : 33000
  • Commune : BORDEAUX
  • Charges : 50 €/mois
  • État général : Habitable
  • Surface habitable : 35 m2
  • Nombre de pièces : 2
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de parking : 1
  • Cuisine : équipée
  • Chauffage : Convecteurs
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

CITYA IMMOBILIER BORDEAUX - URBANIA BORDEAUX

CITYA IMMOBILIER BORDEAUX - URBANIA BORDEAUX

42, Cours d'Alsace Lorraine
33000 BORDEAUX

05 56 48 37 37
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http://www.citya.com

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