Description du bien

BORDEAUX21 quai de Bacalan, proche de toutes les commodités. Libre de suiteAppartement meublé T1 bis de 35,23 m² habitable soit 22,62 m² carrez.Situé au 2éme étage sans ascenseur, donnant sur l'arrière et au calme, il se compose d'une entrée , d'un séjour cuisine de 18,50 m², une salle d'eau avec wc de 3,90 m², une mezzanine avec lit de 12,30 m² et une hauteur sous plafond de 1,55 m.Logement rénové en 2023, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau avec machine à laver, chauffage électrique, très bonne isolation ( classé en D) , très bien équipé.Loyer de 809 € dont 50 € de provision pour charge ( eau, charges de copro et taxe ordure ménagère)garantie demandée pour la location de ce bienHonoraires de 150 € TTC à la charge du locataire comprenant 35 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 672 €/mois. Loyer de base 672 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 87 €/mois. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.