Description du bien

À LOUER : Appartement rénové T2 Meublé à Bordeaux proche Chartron , dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien de 53 m² se situe au premier étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie moderne et confortable.L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir vos moments de détente. La cuisine est entièrement aménagée, prête à recevoir vos talents culinaires. Vous disposerez d'une chambre spacieuse, parfaite pour un sommeil réparateur, ainsi qu'une salle de bain moderne pour votre confort quotidien.Profitez également d'un balcon, un espace extérieur privatif où vous pourrez savourer votre café le matin ou vous détendre en fin de journée. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année.Ce bien est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'ameublement. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans une ville comme Bordeaux.La localisation est idéale, à proximité de nombreux commerces tels que Carrefour City et Auchan, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, allant de l'école primaire au collège, sont accessibles à pied, ce qui est parfait pour les familles. Les pharmacies et boulangeries à proximité ajoutent à la praticité de ce quartier.Pour les étudiants ou professionnels, l'appartement est proche de l'INSEEC et d'autres établissements d'enseignement supérieur. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à quelques minutes, répondant aux besoins de mobilité moderne.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Pour plus d'informations, contactez Citya Burdigala au 05 57 14 30 73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 057,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 1 076,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 741,00 euros ( soit 13,74 euros/m² ) dont 171,00 euros pour état des lieux ( soit 3,17 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.