Description du bien

À LOUER : Charmant Appartement T1 BIS MEUBLE ET ENTIÈREMENT RENOVE à Bordeaux rue St Catherine!Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COMAmateurs de confort et de modernité, découvrez cet appartement rénové de 29 m², idéalement situé ! Sa pièce à vivre lumineuse de 12,41 m² offre un cadre parfait pour vos instants de détente ou vos soirées conviviales entre amis.La cuisine, pratique et entièrement équipée, est idéale pour préparer vos repas en toute simplicité. Après une journée chargée, la salle d'eau moderne vous offrira un agréable moment de détente.Le logement dispose également d'une buanderie sur le palier avec une machine à laver et un sèche linge. Vous serez également ravi d'apprendre que cet appartement est meublé avec goût. Pas besoin de vous soucier de l'ameublement, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Situé à proximité de commodités indispensables, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Super U dans un rayon de 500 mètres. Les écoles, pharmacies et boulangeries ne sont jamais loin non plus, vous permettant de profiter de la vie de quartier tout en gardant une certaine sérénité.Et si vous êtes étudiant, la proximité des universités Broca 1, 2 et 3 vous facilitera la vie ! En prime, pour ceux qui sont soucieux de l'environnement, plusieurs bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à moins de 1500 mètres.Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un appartement où se mêlent confort, praticité et ambiance chaleureuse. Alors, prêt à découvrir votre futur cocon bordelais ? Contactez nous vite pour visiter ce bien d'exception !Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COM. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 770,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 787,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 383,24 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 88,44 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 750 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 722,26 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.