Description du bien

À LOUER - 2 PIECES NON MEUBLE - RUE DES AYRESPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COMUn appartement de deux pièces à Bordeaux, dans le quartier dynamique de la ville. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement offre une superficie de 52 m².L'appartement se compose d'un salon spacieux de 23,96 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. De plus, un balcon est à votre disposition, vous offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle.Situé dans une résidence avec accès à des transports en commun, cet appartement bénéficie également de la proximité de nombreux commerces. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que La Vie Saine, Super U et Carrefour City, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Pour les familles, des écoles élémentaires et des lycées se trouvent à moins de 1000 mètres, facilitant ainsi la vie quotidienne.Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre pratique et agréable à Bordeaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 854,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 873,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 676,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 156,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 804 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 863,2 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.