Description du bien

Ornano - A LOUER - T3 VIDE RENOVE + GARAGE - ORNANOSitué au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé d'Ornano, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie élégant et sophistiqué. D'une superficie totale de 55 m², cet appartement dispose d'un salon spacieux de 21.34 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités.La cuisine américaine équipée ajoute une touche moderne à l'espace de vie, offrant à ses résidents un environnement pratique et fonctionnel. Avec 2 chambres lumineuses, une salle de bain moderne et un balcon offrant une vue pittoresque, cet appartement est un véritable havre de paix en plein centre-ville.Les résidents pourront également profiter d'un garage box privatif, et de la proximité des transports en commun. L'ascenseur facilite l'accès à ce logement situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu.À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour Express, des écoles renommées comme l'Artelier - Enseignement artistique, des pharmacies de confiance comme la Pharmacie Pascale Cazaux, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques.Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement de standing dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 870,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 724,62 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 167,22 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 800 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 791,508 euros et le complément de loyer est de 60 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.