Description du bien

BORDEAUX - PELLEGRIN Situé à Bordeaux (33000), cet appartement de type T1 est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface habitable de 29 m², il offre un espace de vie confortable pour une personne. L'appartement comprend une pièce principale de 20.79 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche.Ce bien est situé dans un immeuble avec chauffage collectif par radiateur au gaz, assurant un confort thermique optimal. De plus, l'appartement est situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs.L'appartement se trouve dans un quartier dynamique de Bordeaux, à proximité de nombreux commerces et services essentiels. Vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City et Auchan à moins de 1000 mètres, des écoles comme l'École technique privée Coiffure et l'École primaire privée Sainte-Thérèse à moins de 1000 mètres, des pharmacies telles que la Pharmacie du Tripode et la Pharmacie du Stade Lescure à moins de 1000 mètres, ainsi que des universités comme l'Espace Langues - Carreire à moins de 1000 mètres.De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 1500 mètres, et une boulangerie comme Les saveurs de B se trouve à moins de 500 mètres pour vos besoins quotidiens.Ne manquez pas cette opportunité de louer cet appartement T1 à Bordeaux, idéal pour une personne cherchant un logement confortable et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 770,15 euros par mois charges comprises dont 155,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 785,65 euros. Les honoraires charge locataire sont de 388,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 89,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 615,15 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 633,88 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.