Description du bien

Sainte Croix - BORDEAUX - 3 PIECES NON MEUBLE - SAINTE CROIX Un budget de trois mois de loyer est alloué aux futurs locataires afin d'effectuer les travaux de réfection du bien. Merci de déposer votre dossier directement sur notre site citya.com. Un appartement dans le charme de l'ancien de trois pièces situé dans le quartier prisé de Sainte Croix à Bordeaux. Ce bien d'une superficie de 62 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 24,05 m², est lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui contribue à son charme ancien. De plus, il n'y a pas de sous-sol, mais l'emplacement est idéal pour profiter des commodités du quartier.À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et U Express, à moins de 1 km, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité des écoles élémentaires et maternelles, situées à moins de 500 mètres. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité.Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à moins de 1 km de plusieurs établissements universitaires, rendant les trajets quotidiens simples et rapides. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et agréable de Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 882,14 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 904,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 807,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 186,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 832,14 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 850,77 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.