Description du bien

Ornano - À LOUER : STUDIO VIDE - RUE LECOCQ BORDEAUXPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COMStudio de 23m² situé dans le quartier dynamique de Meriadeck à Bordeaux. Il se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents.L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, idéale pour un étudiant ou un jeune professionnel. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer des repas simples. La salle de bain est attenante, offrant un espace pratique et intime. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais.Ce logement est non meublé, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. De plus, il est équipé d'un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien.L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, notamment le tramway, et à de nombreux commerces de proximité, tels qu'Auchan et Carrefour City, situés à moins de 1000 mètres. Pour les étudiants, plusieurs établissements scolaires, dont l'École secondaire professionnelle privée IPSO et le Lycée professionnel privé Sainte-Famille - Saintonge, se trouvent à proximité.Enfin, vous trouverez également des pharmacies, des boulangeries et des stations de recharge pour véhicules électriques à quelques pas. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé et bien desservi. Loyer de 546,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 563,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 311,87 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 71,97 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 323 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2018. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 506 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 518,184 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.