Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDINETÀ louer : Citya Lanaverre vous propose cet appartement de 2 pièces de 52,22 m² situé à BORDEAUX (33000) quartier Chartrons.L'appartement dispose d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bains. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique. Il est en très bon état général.Il comporte aussi une terrasse donnant sur un jardinet, un atout indiscutable. Un complément de loyer de 50 €/ mois s'ajoute au loyer car jardin. On trouve des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a six lignes de bus ainsi que les lignes C et B du tramway dans les environs. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve des restaurants, quatre supermarchés, des commerces, des boulangeries, des boucheries et deux bureaux de poste dans les environs.Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence Citya Lanaverre. Loyer de 918,00 euros par mois charges comprises dont 16,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 938,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 678,86 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 156,66 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 902 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 877,296 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.