Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRALÀ louer : découvrez cet appartement de 2 pièces de 47,67 m² à BORDEAUX (33000).Il est situé dans un immeuble avec ascenseur. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. L'appartement est composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. L'immeuble possède un chauffage collectif fonctionnant au gaz. Cet appartement est en bon état général.Il est aussi complété par un balcon, un atout, indéniablement. Il possède une cave.Pour votre véhicule, il est loué avec une place de parking.L'appartement est situé non loin des commerces. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes. Côté transports, on trouve neuf lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Hôpital Pellegrin) à quelques pas du bien. L'aéroport Bordeaux-Merignac est accessible à 10 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 762,74 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 780,24 euros. Les honoraires charge locataire sont de 619,32 euros ( soit 12,99 euros/m² ) dont 143,01 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 901 et 1 219 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 672,74 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 800,856 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.