Description du bien

EXCLUSIVITÉ - quartier Fondaudège. À louer : à BORDEAUX (33000) venez découvrir cet appartement T2"bis" de 38,91 m². Il compte un séjour, une chambre, un bureau, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau. Cet appartement possède un chauffage individuel électrique.Cet appartement se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Il est en très bon état général car entièrement rénové récemment.Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a 11 lignes de bus ainsi que trois lignes de tramway (A, B et D) à quelques pas du bien. Les autoroutes A630, A10 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. Trois cinémas vous accueillent à quelques minutes pour vos loisirs. On trouve aussi tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, 4 marchés animent les environs.Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Loyer de 671,00 euros par mois charges comprises dont 28,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 690,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 505,83 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 116,73 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 643 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 684,816 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.