Description du bien

À LOUER : T1 VIDE Appartement T1 situé dans la charmante ville de Bordeaux, au code postal 33000. Ce bien immobilier offre une superficie de 17 m², avec un espace de vie de 11,55 m², idéal pour une personne seule ou un étudiant. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce qui facilite l'accès.L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur, fonctionnant à l'électricité, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous disposerez également d'une salle d'eau, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.Ce logement se trouve dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Auchan et Carrefour Express à moins de 1000 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les étudiants, plusieurs établissements scolaires, dont le Lycée professionnel privé Sainte-Famille - Saintonge et l'École secondaire professionnelle privée IPSO, sont accessibles à moins de 500 mètres.De plus, vous aurez à proximité des pharmacies, comme la Pharmacie Pascale Cazaux, ainsi que des boulangeries telles que Le Fournil de Nina, parfaites pour vos petits-déjeuners. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 1000 mètres.Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Bordeaux. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 403,00 euros par mois charges comprises dont 18,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 420,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 232,18 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 53,58 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 295,48 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 385 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 385,776 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.