Description du bien

À LOUER - COURS SAINT LOUIS - MEUBLE Un appartement de trois pièces meublé à Bordeaux, dans le quartier calme et agréable de la ville. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement lumineux offre une superficie de 64 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Le salon, d'une superficie de 22,6 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine aménagée est moderne et fonctionnelle, vous permettant de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, une piscine vous pourrez profiter de la piscine ouvert durant la saison estivale.Pour votre commodité, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Vous disposerez également de deux places de parking en sus pour un montant de 70.00 € par place, indissociable du bien, un atout précieux dans une ville comme Bordeaux.La localisation de cet appartement est un véritable plus. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège privé Saint-Louis Sainte-Thérèse et l'École primaire privée Saint-Louis Sainte-Thérèse. Les pharmacies et boulangeries sont également à proximité, rendant votre quotidien plus facile.Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à moins de 2,5 km. Cet appartement est donc idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort et praticité à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 029,92 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 052,32 euros. Les honoraires charge locataire sont de 833,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 192,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 979,92 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 987,14 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.