Description du bien

EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX JARDIN PUBLIC En location : découvrez cet appartement T3 de 73,81 m², dans la ville de BORDEAUX (33000). Il compte un séjour, deux chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. Le chauffage de l'appartement est individuel fonctionnant au gaz.Un balcon offre à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu.Ce bien se situe dans un immeuble de bon standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en très bon état général. Pour vos véhicules, l'appartement est loué avec un garage. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.Le bien est situé dans la commune de Bordeaux, à 2 pas du Jardin Public, dans une rue calme. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport Bordeaux-Merignac est situé à moins de 12 km. Il y a quatre bureaux de poste et un grand choix de restaurants à proximité.Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 953,22 euros par mois charges comprises dont 107,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 975,62 euros. Les honoraires charge locataire sont de 959,53 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 221,43 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 846,22 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 077,626 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.