Description du bien

Palais de Justice - EXCLUSIVITÉ - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRALEn location : dans la ville de BORDEAUX (33000) venez découvrir cet appartement 1 pièce de 19,82 m². Il profite d'une petite cour sur l'arrière de l'immeuble. Il compte une pièce principale de 16 m² avec cuisine américaine équipée, à laquelle s'ajoute une salle d'eau avec toilettes. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique.Il est en très bon état général. Un interphone assure un accès sécurisé à l'immeuble.L'appartement se trouve non loin des commerces du centre-ville et du Centre commercial Mériadeck. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport Bordeaux-Merignac est situé à moins de 12 km. Vous trouverez deux cinémas ainsi que deux théâtres à moins de 10 minutes. On trouve aussi un restaurant universitaire, quatre bureaux de poste et un grand choix de restaurants. Enfin 4 marchés animent le quartier.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya Lanaverre pour une première visite de cet appartement à louer. Loyer de 504,02 euros par mois charges comprises dont 22,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 519,52 euros. Les honoraires charge locataire sont de 257,66 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 59,46 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 482,02 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 440,004 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.