Description du bien

BX Gambetta - Au centre de Bordeaux, dans le quartier Gambetta, loue studio meublé de 16.74m² au 1er étage d'un petit immeuble pierre. Appartement en bon état, calme donnant sur cour avec pierres apparentes. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine séparée équipée (plaques électrique, frigo top, hotte, micro-ondes, vaisselle) et d'une salle d'eau/wc. Bien situé, à deux pas de toutes les commodités (Petits commerces, bus, tram, centre commercial, ciné...). Tout électrique. Provisions = eau + entretien communs. EDF en +. Complément 30e déjà compris dans le loyer.A louer pour le 04/12/2024. Loyer de 536,04 euros par mois charges comprises dont 47,50 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 217,62 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 50,22 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.absolutehabitat.com/notre-bareme/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr