Description du bien

Tourny - EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGEÀ louer : dans la ville de BORDEAUX (33000) découvrez cet appartement T2 de 40,43 m².Il profite d'une vue sans vis à vis. Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble de standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Cet appartement est loué avec un prêt de meubles et est composé comme suit : au premier niveau un séjour de 21 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, un toilettes et au deuxième niveau une chambre et une salle de bains. Le chauffage de l'appartement est individuel électrique. Cet appartement T2 est en bon état général. L'immeuble est situé au coeur du quartier de la Place des Grands Hommes. Il y a tous les types de commerces et d'établissements scolaires à moins de 10 minutes du bien. Le tram B passe au bout de la rue et les trams C et D sont à 5 minutes à pied Place des Quinconces. L'aéroport Bordeaux-Merignac est situé à moins de 12 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas de même qu'un théâtre non loin du logement. On trouve aussi un grand choix de restaurants et quatre bureaux de poste. Loyer de 770,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 789,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 525,59 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 121,29 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 714 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 710 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 711,568 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.