Description du bien

Victoire - EN EXCLUSIVITÉ - STUDIO IDEALEMENT SITUEÀ proximité du tramway Victoire (ligne B), à louer à BORDEAUX (33000), votre Cabinet Citya Lanaverre vous propose cet appartement 1 pièce de 24,47 m². Il comporte un séjour de 17 m², une kitchenette et une salle de bains. Cet appartement possède un chauffage individuel électrique.L'appartement bénéficie également d'une cave.Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Côté transports, on trouve 10 lignes de bus ainsi que les lignes de tramway B, A et D dans les alentours. Les autoroutes A630, A10 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma Utopia vous accueille à quelques minutes du bien pour vos loisirs. Il y a également des restaurants, un restaurant universitaire, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste.Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en location. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 574,53 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 591,63 euros. Les honoraires charge locataire sont de 318,11 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 73,41 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 534,53 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 543,234 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.