Description du bien

MUSÉE D'AQUITAINE Dans un immeuble de prestige aux belles prestations anciennes avec ascenseur, venez découvrir ce T3 de charme, calme et lumineux de 89m² habitable et 62,89m² carrez situé au 3ème et dernier étage. Au pied de tous les commerces et du tramway ligne B, cet appartement entièrement rénové comprend : entrée, séjour avec poutres apparentes exposé ouest, cuisine séparée aménagée et équipée ( plaque induction, four, hotte, réfrigérateur top et lave-vaisselle) avec arrière cuisine/cellier, deux chambres avec placards, salle de bains et toilettes séparés. L'appartement est très lumineux. Présence d'un stationnement pour les vélos dans l'immeuble. Au cœur du centre historique et de toutes ses commodités (tramway, commerces, musée, parking public ….) A VISITER RAPIDEMENT Disponible au 18/02/2024. SERVICE LOCATION FERME LE SAMEDI ! Contact par téléphone au 07.49.02.73.00. ou par mail à location@intensimmo.com INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES: Zone soumise à encadrement des loyers Loyer : 1 126.00€ hors charges Loyer de référence majoré : 880.46€ mensuel hors charges Complément de loyer : 245.54€ Montant du loyer Charges comprises : 1 222.00€ dont 80.00€ de provisions pour charges et 16.00€ de taxe des ordures ménagères Provisions sur charges: 80,00€ (eau froide, ascenseur, électricité des parties communes et entretien des parties communes).+ 16.00€ de taxe des ordures ménagères Dépôt de garantie :880,00 € (1 mois de loyer hors charges) Honoraires d'agence : 817.57€ dont 188.67€ de frais d'état des lieux.