Description du bien

CHU - EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGEÀ louer : dans la ville de BORDEAUX (33000) proche du CHU et facultés, appartement 1 pièce de 18,25 m². Il dispose d'une pièce principale, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Le chauffage de la résidence est collectif, fonctionnant au gaz.Cet appartement se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. Il est en bon état général. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.Le bien est situé à proximité des commerces. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 516,06 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 533,16 euros. Les honoraires charge locataire sont de 241,15 euros ( soit 13,21 euros/m² ) dont 54,75 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 461,06 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 372,3 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.