Description du bien

À LOUERAppartement récent de type T2 situé à Bassens (33530). Cet appartement de 41m² se compose d'une chambre, d'une salle de douche, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un balcon offrant une vue dégagée. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Il dispose d'un système de chauffage individuel au gaz avec des radiateurs. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un parking, un local vélo, un local poubelle, un interphone, et la présence d'un gardien dans la résidence. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'ALDI, L'Eau Vive, et Le dépot, ainsi que des écoles comme l'École élémentaire Ambarés II - La Gorp et l'École privée Saint-Michel Saint-Pierre. Pour vos besoins de santé, des pharmacies telles que Pharmacie Montsouris et Pharmacie de Meignan sont accessibles à moins de 2500m. Si vous possédez un véhicule électrique, des bornes de recharge TotalEnergies et Electra sont disponibles à moins de 5000m. Enfin, pour les amateurs de pain frais, des boulangeries comme Brioche Dorée et Marie Blachère se trouvent à moins de 2500m. N'hésitez pas à visiter cet appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 558,76 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 576,26 euros. Les honoraires charge locataire sont de 534,43 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 123,33 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 265,02 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.