Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE Barrière SAINT-GENES. Emplacement PREMIUM !!! BR>Ne tardez pas à venir découvrir cette maison pleine d'histoire, en parfait état & extrêmement bien située en plein cœur de Talence. BR>Tram, commerces & écoles privées à pied sans en avoir les nuisances. Vous serez séduits par son séjour-salon ouvert sur une véranda extrêmement lumineuse, ainsi que sa cuisine aménagée avec cellier. Une première chambre accompagne ce premier plateau. BR>L'étage dispose de 2 grandes chambres confortables, un bureau et une salle d'eau. BR>Une grande cave saine complète ce bien. Elle dispose d'un jardin privatif clos et au calme. BR>Le GRAND PLUS : Une dépendance à la façade Arcachonnaise faisant office d'appartement en fond de parcelle avec son accès direct. BR>A vos Agendas !!!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2030 et 2790 Euros/an (année de référence 2023)