Description du bien

PROCHE DE BOURG SUR GIRONDE. Nichée sur les hauteurs de Samonac, cette élégante demeure d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne. BR>Avec plus de 300 m² de surface habitable et un terrain de 2600 m², cette maison de caractère vous offre des jolis volumes et un cadre de vie unique au cœur d’un environnement paisible. BR>Elle se compose d'une jolie entrée avec escalier en pierre, trois pièces de réceptions lumineuses avec cheminées, une grande cuisine fonctionnelle, cinq chambres spacieuses dont 2 suites parentales et un bureau, avec de belles hauteurs sous plafonds, moulures et parquet d’origine. BR>Plus de 400m2 de dépendances complète ce bien pouvant vous donner des idées de projets . . . BR>Le grand parc arboré possède une vue imprenable sur les vignobles. Possibilité d'acquérir 1ha de terrain de plus. BR>Un véritable coup de cœur pour les amoureux du patrimoine et de la tranquillité de cette campagne. BR>Contactez-nous au 05 57 43 11 96 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4676 et 6326 Euros/an (année de référence 2023)