Description du bien

PESSAC. Magonty. Commerces, écoles maternelle et primaire, transports à pied !Bel emplacement pour cette maison familiale, aux beaux volumes, offrant :Au RDC: Entrée avec placard, pièce de vie en triple exposition avec cheminée, hauteurs sous plafonds rampants, cuisine aménagée et équipée ouverte, cellier/cuisine d’été attenante, 4 chambres, salle d’eau, wc.A l’étage: grande mezzanine surplombant le séjour permettant un espace bureau lumineux et confortable, 2 chambres, salle de bains et wc.Garage – atelier attenant. Terrasse couverte avec une végétation luxuriante. Seconde terrasse avec store banne autour de la piscine.Crèche, écoles maternelle et primaire à pied, commerces, bus, centre équestre, golf international de Bordeaux Pessac.Environnement verdoyant et familial de qualité, pistes cyclables.Débit internet: fibre optique.DPE réalisé le 12/03/2023 Classe D pour 190 kWh et GES Classe B pour 6 kg. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2110 euros et 2920 euros.Prix = 688 000 Euros honoraires réduits inclus charge acquéreur (665 000 Euros hors honoraire)Webhabitat – Christophe Albigès