Description du bien

Parempuyre Centre-Ville 33290 contemporaine d'env. 110 m², une pépite qui allie modernité et confort. Construite en 2025 en court de finition, cette villa aux lignes élégantes vous offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.Avec ses pièces réparties sur un étage, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour d'env. 37 m², baigné de lumière naturelle, est un véritable espace de convivialité. Imaginez-vous y recevoir vos amis et famille. Les 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale, vous offrent un havre de paix et de détente. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes et bien équipées, complètent ce tableau de confort et de bien-être. Deux WC indépendants assurent une praticité quotidienne.À l'extérieur, un terrain d'env. 260 m² vous accueille avec un jardin et terrasse parfait pour les amateurs de jardinage ou pour les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité. Cette maison contemporaine est équipée d'un chauffage individuel, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. Le stationnement, avec un espace intérieur et un espace extérieur, vous assure une praticité au quotidien. Elle est située proche de plusieurs commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus, et à 10 minutes en voiture, le tramway vous permettra de vous déplacer facilement. Les crèches, maternelles, et écoles élémentaires sont à proximités, et plusieurs restaurants, ainsi que des magasins d'alimentation générale vous attendent. Maison 4 du planHONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR : 2,40% TTC (PRIX 419 000€ HORS HONORAIRES) + 10 000€ d'honoraires d'agenceHONORAIRES DE NOTAIRE REDUIT SEULEMENT 10 000€ au lieu de 31 000€http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htmHonoraires inclus de 2.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.