Description du bien

THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cette charmante maison entièrement rénovée en 2021, située dans une rue calme du très prisé quartier de Saint-Augustin. D'une surface de 155m2, elle se décline en trois niveaux. Le rez-de-jardin est composé d'un très beau séjour avec cuisine américaine de plus de 50m2, une arrière-cuisine/buanderie et WC. La chaleureuse pièce à vivre à la décoration soignée s'ouvre sur un accueillant espace de vie extérieur, sans vis-à-vis et végétalisé, ainsi qu'une dépendance abritant une chambre avec salle d'eau/WC et un burerau donnant sur une terrasse privative exposée au sud. Le rez-de-chaussée donnant sur rue propose une ravissante entrée, ainsi qu'une chambre avec mezzanine et salle d'eau/WC privative. L'étage comprend un dégagement avec rangements encastrés desservant trois lumineuses chambres, chacune munie d'une salle d'eau privative avec WC. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR sur ce bien entièrement rénové avec beaucoup de goût en 2021, encore sous décennale. Environnement particulièrement calme offrant un accès direct aux transports, dont le tram A (accès aéroport) mais également les lignes de bus 1 (direction Gambetta) et 9. Proximité Place de l'église SAINT-AUGUSTIN, établissements scolaires, CHU PELLEGRIN et boulevards. À saisir!Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com