Description du bien

T3 AVEC TERRASSE ET PARKING NOUVEAU QUARTIER BORDEAUX BASTIDE - BORDEAUX-BASTIDE Très beau T3 situé dans un nouveau quartier de Bordeaux offrant un cadre de vie agréable et moderne. Ce bien, construit en 2021, se trouve au premier étage d'un immeuble de six étages, accessible par un ascenseur, garantissant un confort optimal.L'appartement dispose d'une superficie habitable de 65 m², comprenant un espace de vie lumineux de 21,2 m², agrémenté d'un carrelage élégant et d'une baie vitrée donnant sur une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial.Le bien comprend deux chambres spacieuses, respectivement de 14,52 m² et 12,33 m², toutes deux dotées de fenêtres permettant une belle luminosité naturelle. Une salle de bains fonctionnelle de 4,44 m² et des toilettes séparées complètent l'agencement de cet appartement.L'entrée de l'appartement, mesurant 9,18 m², est équipée d'un placard, offrant un espace de rangement pratique. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.De plus, cet appartement bénéficie d'une place de parking, un atout précieux dans une ville dynamique comme Bordeaux. Ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement moderne et fonctionnel, à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville en pleine effervescence. Le prix du bien net vendeur est de 239 000,00 euros plus 4,60% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 250 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr