Description du bien

À vendre : Appartement T3 lumineux de 55 m² à Bègles avec balcon et proche commodités. - Appartement T3 situé à Bègles, Rue Ferdinand Buisson offrant une superficie de 55 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de 3 pièces, dont un salon lumineux de 24m², une cuisine séparée, une chambre spacieuse avec placard, un bureau ou chambre d'enfant, salle de bains et wc séparésLe chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques.Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, ce bien ne dispose pas d'ascenseur. L'immeuble est situé dans une résidence sécurisée, avec un local à vélo à disposition et parking privatif.À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que le supermarché Carrefour City et la boulangerie Le fournil Béglais, tous accessibles à moins de 500 mètres. Ecole Ferdinand Buisson à quelques pas de la résidence, facilitant la vie des familles. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 54 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 756,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 180 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 192 600,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr