Description du bien

À LOUER - T2- LUDON-MEDOC : Un appartement de deux pièces situé à Ludon Médoc, idéalement situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 45 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse.La cuisine est entièrement équipée. Le chauffage est individuel, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements et le stationnement de votre véhicule.L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, dont une école maternelle et l'école primaire Jean Jaurès, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs supermarchés, tels qu'Intermarché et Biocoop Emporium, sont accessibles à moins de 4 km.Les commodités ne manquent pas dans les environs, avec des pharmacies à proximité et des boulangeries telles que La Fleur de Sel à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de nature, le cadre environnant offre de belles opportunités de promenades et de découvertes.Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable et pratique à Ludon Médoc. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 532,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 549,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 460,51 euros ( soit 10,23 euros/m² ) dont 135,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.