Description du bien

A LOUERSitué dans la ville de Bordeaux, à proximité de nombreux commerces et écoles, cet appartement neuf de type T3 est une véritable perle rare. D'une superficie totale de 69 mètres carrés, cet appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux de 32.1 mètres carrés, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.Doté d'une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un patio privé, cet appartement offre un cadre de vie élégant et sophistiqué. De plus, un parking privé est disponible pour garantir votre confort et votre sécurité au quotidien.Au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif pour un confort optimal en toute saison. De plus, l'eau est également incluse dans les charges, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire.À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché, des écoles renommées comme le Lycée technologique Saint-Louis, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques et même des universités prestigieuses telles que l'INSEEC Grande Ecole Bordeaux.Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement d'exception dans un quartier dynamique et recherché de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages et le confort que cet appartement a à offrir.*Des frais supplémentaires peuvent s'appliquer. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 035,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 1 055,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 902,20 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 208,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 905 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 923,02 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.